Caccia ai terreni dell’UE: cosa conta davvero nella scelta del sito di costruzione
La ricerca di un terreno edificabile in Europa pone domande precise prima di ogni offerta. In Italia, la verifica della destinazione urbanistica prevale su tutto: un lotto senza indice di edificabilità adeguato resta inutilizzabile per scopi residenziali. Richiedere al venditore il Certificato di Destinazione Urbanistica e confrontarlo con il piano regolatore evita errori costosi. Un professionista indipendente conferma questi dati, aggiungendo dettagli su eventuali vincoli futuri.
Accesso stradale e utenze determinano la fattibilità reale. Molti terreni rurali mancano di allacci diretti: estendere luce, acqua e fognature può superare i preventivi iniziali. In regioni come Campania o Basilicata, valutare la distanza da strade asfaltate e la servitù registrata previene spese impreviste. Inoltre, la topografia influenza i costi di sbancamento e livellamento, specialmente su pendii pronunciati.
Il suolo e il rischio geologico influenzano la solidità strutturale. Terreni sabbiosi o instabili richiedono indagini geotecniche approfondite per definire il tipo di fondazione. In aree sismiche come Centro-Sud Italia, norme stringenti impongono classi di resistenza elevate. Scegliere zone con buona portanza riduce interventi extra e migliora la durata nel tempo.
Un team specializzato coordina ogni passaggio: dalla selezione del sito alla stesura del progetto, fino all’iter permessuale e alla consegna. Questo sistema centralizzato minimizza ritardi e assicura conformità alle direttive europee, trasformando una semplice caccia al terreno in un percorso verso una residenza affidabile e personalizzata.
La ricerca di un terreno edificabile in Europa pone domande precise prima di ogni offerta. In Italia, la verifica della destinazione urbanistica prevale su tutto: un lotto senza indice di edificabilità adeguato resta inutilizzabile per scopi residenziali. Richiedere al venditore il Certificato di Destinazione Urbanistica e confrontarlo con il piano regolatore evita errori costosi. Un…
La ricerca di un terreno edificabile in Europa pone domande precise prima di ogni offerta. In Italia, la verifica della destinazione urbanistica prevale su tutto: un lotto senza indice di edificabilità adeguato resta inutilizzabile per scopi residenziali. Richiedere al venditore il Certificato di Destinazione Urbanistica e confrontarlo con il piano regolatore evita errori costosi. Un…